Estimation théorique
Rue Pomme de Pin,45130 Meung sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pomme de Pin,45130-Meung sur Loire indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 0 | IMP POMME DE PIN | 2 | 80 | 105 | 148500€ | 1856€ |
2023-03-28 | 4 | IMP CHATEAU GAILLARD | 3 | 73 | 169 | 265000€ | 3630€ |
2022-07-01 | 58 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 120 | 100 | 238200€ | 1985€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JEAN MORIN | 3 | 80 | 48 | 121000€ | 1513€ |
2019-12-26 | 2 | IMP ST MICHEL | 5 | 140 | 140 | 99000€ | 707€ |
2021-01-07 | 17 | RUE PORTE D AMONT | 4 | 70 | 68 | 67000€ | 957€ |
2022-09-06 | 1 | RUE JEAN MORIN | 3 | 84 | 0 | 162450€ | 1934€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PONT BRANLANT | 4 | 70 | 55 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-04 | 7 | IMP DU FORT | 4 | 140 | 113 | 240000€ | 1714€ |
2021-11-17 | 23 | RUE PORTE D AMONT | 2 | 36 | 34 | 78000€ | 2167€ |
2021-10-04 | 1 | RUE HENRI MICHEL | 5 | 145 | 155 | 220000€ | 1517€ |
2022-10-19 | 31 | RUE PORTE D AMONT | 3 | 60 | 111 | 115000€ | 1917€ |
2022-04-19 | 6 | RUE EMMANUEL TROULET | 4 | 80 | 132 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-19 | 2 | RUE EMMANUEL TROULET | 3 | 70 | 44 | 128500€ | 1836€ |
2020-07-10 | 27 | RUE JEHAN DE MEUNG | 5 | 100 | 430 | 383800€ | 3838€ |
2022-11-25 | 7 | RUE ST DENIS | 5 | 160 | 286 | 354750€ | 2217€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DU CLOITRE ST LIPHARD | 12 | 380 | 1209 | 460000€ | 1211€ |
2019-12-04 | 11 | RUE ST DENIS | 5 | 87 | 291 | 198000€ | 2276€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU TRIANON | 3 | 106 | 449 | 160000€ | 1509€ |
2022-06-10 | 26 | RUE JEHAN DE MEUNG | 6 | 157 | 352 | 325000€ | 2070€ |
2023-05-12 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 0 | 152000€ | 1505€ |
2019-12-30 | 17 | PL DU MAUPAS | 7 | 152 | 243 | 264000€ | 1737€ |
2020-02-15 | 4 | RUE DU TRIANON | 5 | 160 | 309 | 429950€ | 2687€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU TRIANON | 3 | 70 | 101 | 185000€ | 2643€ |
2019-10-22 | 5 | VEN ST DENIS | 3 | 141 | 373 | 358600€ | 2543€ |
2021-05-11 | 17 | RUE JEHAN DE MEUNG | 6 | 130 | 135 | 235850€ | 1814€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES REMPARTS | 4 | 92 | 53 | 173000€ | 1880€ |
2021-09-08 | 12 | RUE ST DENIS | 3 | 55 | 277 | 140900€ | 2562€ |
2022-12-09 | 14 | RUE ST DENIS | 4 | 113 | 128 | 190000€ | 1681€ |
2022-06-14 | 1 | VC DES MAUVES | 3 | 82 | 111 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DES MAUVES | 3 | 83 | 179 | 138000€ | 1663€ |
2023-05-05 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 38 | 420 | 110000€ | 2895€ |
2020-11-03 | 4 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 107 | 121 | 242000€ | 2262€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 128 | 390 | 163000€ | 1273€ |
2022-04-02 | 2 | RUE GASTON DOUCHEMENT | 5 | 78 | 522 | 180000€ | 2308€ |
2019-09-09 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 57 | 420 | 145000€ | 2544€ |
2020-07-15 | 10 | QUAI DU MAIL | 12 | 325 | 745 | 605000€ | 1862€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DES MAUVES | 6 | 114 | 231 | 183000€ | 1605€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DES BOULES ROUGES | 3 | 48 | 20 | 62000€ | 1292€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 86 | 78000€ | 709€ |
2021-11-10 | 2 | RUE NICOLAS D ORGEMONT | 3 | 60 | 500 | 155000€ | 2583€ |
2020-10-22 | 8 | QUAI DU MAIL | 4 | 160 | 350 | 240000€ | 1500€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE BLOIS | 4 | 70 | 526 | 165000€ | 2357€ |
2019-05-11 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 147 | 112 | 105000€ | 714€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 57 | 885 | 75000€ | 1316€ |
2020-11-02 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 77 | 497 | 138000€ | 1792€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 219 | 377 | 404000€ | 1845€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU COUTELET | 5 | 88 | 109 | 185250€ | 2105€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE COULMIERS | 6 | 130 | 426 | 263100€ | 2024€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DE BLOIS | 2 | 57 | 189 | 167000€ | 2930€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DES MAUVES | 4 | 86 | 388 | 96000€ | 1116€ |
2021-02-24 | 36 | RUE DES MAUVES | 4 | 80 | 76 | 65000€ | 813€ |
2019-06-11 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 102 | 467 | 125000€ | 1225€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE CITEAUX | 4 | 125 | 161 | 236000€ | 1888€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DES MILLECENTS | 5 | 87 | 456 | 189000€ | 2172€ |
2020-02-29 | 28 | RUE DE BLOIS | 3 | 80 | 341 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DES MILLECENTS | 4 | 84 | 480 | 193880€ | 2308€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DE COULMIERS | 3 | 48 | 94 | 184750€ | 3849€ |
2020-07-22 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 65 | 527 | 105000€ | 1615€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DES MILLECENTS | 3 | 69 | 461 | 112000€ | 1623€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 93 | 136150€ | 1945€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 69 | 80 | 104456€ | 1514€ |
2021-11-30 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 69 | 476 | 122000€ | 1768€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE VALAISON | 4 | 97 | 54 | 159328€ | 1643€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DE BLOIS | 4 | 96 | 49 | 118000€ | 1229€ |
2020-05-06 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 118 | 876 | 223400€ | 1893€ |
2022-09-22 | 32 | RUE DE BLOIS | 5 | 110 | 510 | 255000€ | 2318€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE VALAISON | 5 | 91 | 36 | 208000€ | 2286€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES MILLECENTS | 4 | 82 | 466 | 176000€ | 2146€ |
2023-01-09 | 7 | IMP DES TONNELLES | 4 | 77 | 167 | 176350€ | 2290€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DES CORDELIERS | 4 | 86 | 757 | 160000€ | 1860€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 97 | 115000€ | 1769€ |
2022-04-27 | 5 | IMP DES TONNELLES | 4 | 77 | 141 | 175700€ | 2282€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DE VALAISON | 4 | 88 | 276 | 203500€ | 2313€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE VALAISON | 4 | 88 | 276 | 175100€ | 1990€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE VALAISON | 5 | 97 | 221 | 187500€ | 1933€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE BLOIS | 3 | 95 | 102 | 105000€ | 1105€ |
2022-01-19 | 3 | IMP DES TONNELLES | 3 | 76 | 176 | 185000€ | 2434€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 72 | 171107€ | 1542€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE BLOIS | 3 | 116 | 193 | 310900€ | 2680€ |
2019-11-16 | 16 | RUE DE LA GARE | 7 | 109 | 442 | 242950€ | 2229€ |
2021-07-13 | 2 | AV DES DEPORTES | 4 | 68 | 814 | 144000€ | 2118€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 147 | 103000€ | 1184€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DE VALAISON | 4 | 68 | 216 | 172000€ | 2529€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 45 | 104 | 78000€ | 1733€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 79 | 190 | 221500€ | 2804€ |
2021-01-16 | 8 | RUE DE VALAISON | 4 | 86 | 216 | 180000€ | 2093€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 164 | 142000€ | 2152€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU FOURNEAU | 2 | 33 | 0 | 122000€ | 3697€ |
2020-05-14 | 8 | IMP DES CORDELIERS | 4 | 80 | 375 | 147400€ | 1843€ |
2022-09-01 | 1 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 77 | 672 | 152000€ | 1974€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DE VALAISON | 4 | 82 | 280 | 191400€ | 2334€ |
2020-05-15 | 9 | RUE RAYMOND PIEDNOIR | 6 | 118 | 295 | 143350€ | 1215€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE VALAISON | 4 | 82 | 280 | 195900€ | 2389€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 98 | 295 | 267500€ | 2730€ |
2020-05-14 | 69 | RUE DE VALAISON | 5 | 109 | 292 | 202000€ | 1853€ |
2022-01-15 | 8 | RUE GUY PERON | 5 | 112 | 556 | 227300€ | 2029€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU CHP D AMOUR | 5 | 110 | 720 | 291500€ | 2650€ |
2022-02-02 | 8 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 83 | 368 | 85140€ | 1026€ |
2021-03-12 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 289 | 180000€ | 1875€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA BRUERE | 3 | 80 | 649 | 187500€ | 2344€ |
2019-05-06 | 29 | RUE DE BLOIS | 4 | 90 | 560 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-02 | 4 | RUE AUX LOUPS | 2 | 61 | 236 | 109000€ | 1787€ |
2021-07-15 | 4 | RUE AUX LOUPS | 2 | 61 | 236 | 138000€ | 2262€ |
2020-02-18 | 3 | AV DES DEPORTES | 4 | 71 | 612 | 125000€ | 1761€ |
2020-07-07 | 1 | AV DES DEPORTES | 5 | 135 | 603 | 230000€ | 1704€ |
2023-04-24 | 31 | RUE DE BLOIS | 3 | 46 | 560 | 175000€ | 3804€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 3 | 82 | 158 | 136840€ | 1669€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 53 | 112 | 100000€ | 1887€ |
2020-09-18 | 17 | RUE GUY PERON | 6 | 134 | 717 | 211000€ | 1575€ |
2022-12-12 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 390 | 285150€ | 2177€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA GRILLE DU CHATEAU | 4 | 95 | 557 | 154300€ | 1624€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 2 | 35 | 130 | 100000€ | 2857€ |
2023-04-11 | 9007 | RUE DE BLOIS | 4 | 76 | 530 | 159000€ | 2092€ |
2019-05-06 | 35 | RUE DE BLOIS | 4 | 74 | 629 | 113000€ | 1527€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DES MILLECENTS | 3 | 66 | 699 | 120000€ | 1818€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 216 | 532 | 429900€ | 1990€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DU FOURNEAU | 4 | 89 | 401 | 165000€ | 1854€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 646 | 145000€ | 2231€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 95 | 600 | 117000€ | 1232€ |
2020-07-24 | 22 | CHE DE LA BRUERE | 6 | 114 | 500 | 40478€ | 355€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE BLOIS | 3 | 63 | 950 | 192000€ | 3048€ |
2021-04-30 | 9001 | RUE DES FRERES FLAMENCOURT | 3 | 64 | 796 | 162100€ | 2533€ |
2022-10-29 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 11 | 210 | 494 | 227920€ | 1085€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES FRERES FLAMENCOURT | 4 | 80 | 678 | 147000€ | 1838€ |
2023-03-24 | 45 | RUE DE BLOIS | 5 | 102 | 645 | 126000€ | 1235€ |
2022-11-19 | 46 | RUE DE BLOIS | 4 | 78 | 634 | 48000€ | 615€ |
2019-06-04 | 4 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 110 | 0 | 143500€ | 1305€ |
2021-08-10 | 43 | RUE MARCEL LOISEAU | 4 | 89 | 901 | 198578€ | 2231€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 115 | 236 | 27000€ | 235€ |
2020-12-22 | 19 | RUE PAVE DE VENDOME | 3 | 60 | 631 | 140000€ | 2333€ |
2021-12-06 | 3 | CHE ANDRE BASCHET | 3 | 80 | 648 | 225300€ | 2816€ |
2022-07-13 | 8 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 135 | 746 | 333000€ | 2467€ |
2022-07-13 | 1 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 90 | 356 | 248000€ | 2756€ |
2021-10-15 | 8 | CHE PHILIPPE BELLETESTE | 4 | 125 | 683 | 249000€ | 1992€ |
2020-10-01 | 29 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 102 | 697 | 223850€ | 2195€ |
2022-10-26 | 54 | RUE DE BLOIS | 4 | 84 | 758 | 168000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 20 | RUE PAVE DE VENDOME | 6 | 112 | 430 | 189000€ | 1688€ |
2021-09-06 | 39 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 100 | 874 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-26 | 2 | CHE DE LA PETITE MAISON NEUVE | 5 | 110 | 135 | 166500€ | 1514€ |
2020-12-16 | 25 | RUE PAVE DE VENDOME | 5 | 94 | 1523 | 251500€ | 2676€ |
2020-10-23 | 6 | QUAI JEANNE D ARC | 3 | 88 | 117 | 138500€ | 1574€ |
2020-12-04 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 95 | 578 | 179300€ | 1887€ |
2022-04-29 | 11 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 131 | 959 | 270750€ | 2067€ |
2021-07-28 | 30 | RUE PAVE DE VENDOME | 4 | 66 | 523 | 160000€ | 2424€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DU COMMISSAIRE MAIGRET | 6 | 135 | 658 | 262000€ | 1941€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DU COMMISSAIRE MAIGRET | 6 | 135 | 658 | 269600€ | 1997€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 123 | 700 | 251000€ | 2041€ |
2021-03-08 | 13 | RUE MAISON NEUVE | 3 | 90 | 507 | 234950€ | 2611€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES BOURGOGNES | 4 | 90 | 678 | 190000€ | 2111€ |